為什麼買房總是輸在「談判」這一關?
在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。
事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等
對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程,更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程,不是傳統講理論的房產課程,而是從買方與賣方的雙重視角出發,一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧:
- 中古屋議價流程拆解:從開口到收尾,步驟細節一次搞懂
- 零存款也能談進場的實戰方法:不是夢,是策略與時機的搭配
- 心理攻防術與談判節奏設計:不硬碰硬,而是引導成交
- 精心整理的實用法律範本與對話腳本:不怕對方話術,只怕你沒準備
每一堂課的背後,都是房市現場實戰案例,包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術,甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計,更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧,讓你在任何一場不動產買賣中,都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學?
無論你現在正準備買人生第一間房,還是已經手握幾間物件想賣個好價錢,又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼,這堂課都能幫助你突破現況:
- 🔰 買房新手:想從一開始就不當冤大頭,掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人:希望強化進場與出場的議價策略,提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員:精進說服與回應技巧,提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方:不再任人殺價,反而主導價格與節奏
談判,不是嘴硬,而是步步算計;不是唬人,而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證:從看屋失敗者,變成談判主導者
一位學員分享,她原本因為不懂談判技巧,連續錯過兩間心儀的房子,不是價格談不攏,就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後,她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打,變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房,還讓賣方主動附贈裝潢與車位,真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1:買房一定要準備好頭期款嗎?
A: 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻,但透過適當談判與資金配置,有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2:為什麼我總是殺不到價?
A: 很多人談判只停留在「喊價」階段,但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」,這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3:我想買中古屋,該注意哪些陷阱?
A: 中古屋市場資訊落差大,從產權、屋況、價差到稅費設計,每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險,還會附上可用的合約文件範本。
Q4:我是第一次買房,真的需要學談判嗎?
A: 更需要!賣方幾乎都有房仲支援,你若什麼都不懂,就是被當肥羊宰。學會談判,不是變強勢,而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5:房價不是實價登錄都透明了,還需要談判嗎?
A: 實價登錄是參考,但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交;不懂的人,只能買單別人設定的價格。
Q6:這門課只有買方能學嗎?我是屋主也能用嗎?
A: 當然能!這堂課雙向設計,買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯,讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7:學了這堂課,我真的能馬上應用嗎?
A: 課程中包含線上影片+談判對話腳本+法律文件+實戰案例,每一模組都設計可複製、可直接使用的工具,學完就能上場實戰。
立刻行動:不再被話術左右,讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路,資訊太多、套路太深,一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦,而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課,用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看,搭配腳本演練、法律文件、實戰模組,一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結: https://lazys.info/House
談判大叔的課要花多少時間?
當房價居高不下、資訊又充滿落差,新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」,更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 買房怎麼議價
從零存款進場、破解心理攻防,到買方殺價與賣方漲價雙向應用,50堂實戰課程全來自真實成交經驗,搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本,讓你一學就能用,實戰上場不再心虛。中古屋買賣陷阱多?談判大叔實戰經驗談
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人,還是第一次自己處理不動產交易的人,這堂課,會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入,學會如何談得漂亮、買得安心!房產殺價學 中古屋看屋殺價重點
愛情像是一杯酒水, 需要醞釀, 待你品嘗, 可我一喝就醉: 你不懂我, 我不怪你! 愛情像是一滴雨露, 需要滋潤, 待你吞噬, 可我一碰就碎: 你不懂我, 我不怪你! 愛情像是一杯咖啡, 需要煎熬, 待你回味, 可我一喝就苦: 你不懂我, 我不怪你! 愛情又像是一片汪洋, 需要滋補, 待你浸潤, 可我一入就沉: 你不懂我, 我不怪你! 愛情究竟是什么, 我們且不必去深究, 最美的詩情畫意已無法抒寫盡我的愛意, 讓愛隨風而去, 飄到它該去的地方, 而不是 一直在原地停留! >>>更多美文:愛情現代詩
賈平凹:回憶我的母親 人活著的時候,只是事情多,不計較白天和黑夜,人一旦死了,日子就堆起來;算一算,再有二十天,我媽就三周年了。 三年以前我每打噴嚏,總要說一句:這是誰想我呀?我媽愛說笑,就接茬說:誰想哩,媽想哩!這三年里,我的噴嚏尤其多,往往錯過吃飯時間,熬夜太久,就要打噴嚏,噴嚏一打,便想到我媽了,認定是我媽還在牽掛我哩。我常在寫作時,突然能聽到我媽在叫我,叫得很真切,一聽到叫聲我便習慣地朝右邊扭過頭去。從前我媽坐在右邊那個房間的床頭上,我一伏案寫作,她就不再走動,也不出聲,卻要一眼一眼看著我,看的時間久了,她要叫我一聲,然后說:世上的字你能寫完嗎,出去轉轉么。現在,每聽到我媽叫我,我就放下筆走進那個房間,心想我媽從棣花來西安了?當然房間里什么也沒有,卻要立上半天,自言自語:我媽是來了又出門去街上給我買我愛吃的青辣子和蘿卜了,或許,她在逗我,故意藏到掛在墻上的她那張照片里,我便給照片前的香爐里上香,要說上一句:“我不累”。 我媽是一位普通的婦女,纏過腳,沒有文化,戶籍還在鄉下,但我媽對于我是那樣的重要。已經很長時間了,雖然再不為她的病而提心吊膽了,可我出遠門,再沒有人啰啰嗦嗦地叮嚀著這樣叮嚀著那樣,我有了好吃的好喝的,也不知道該送給誰去。 在西安的家里,我媽住過的那個房間,我沒有動一件家具,一切擺設還原模原樣,而我再沒有看見過我媽的身影,我一次又一次難受著給自己說,我媽沒有死,她是住回鄉下老家了。今年的夏天太濕太熱,每晚濕熱得醒來,恍惚里還想著該給我媽的房間換個新空調了,待清(www.lz13.cn)醒過來,又寬慰著我媽在鄉下的新住處里,應該是清涼的吧。 三周年的忌日一天天臨近,鄉下的風俗是要辦一場儀式的,我準備著香燭花果,回一趟棣花了。但一回棣花,就要去墳上,現實告訴著我媽是死了,我在地上,她在地下,陰陽兩隔,母子再也難以相見,頓時熱淚肆流,長聲哭泣啊。 賈平凹作品_賈平凹散文集 賈平凹:寫給母親 賈平凹經典語錄分頁:123
別在20歲的時候過40歲的生活 二十年來,我晚上一點睡,早上七點半起,喝一大杯水,吃一只蘋果,然后吃全麥吐司。中午吃雞丁和芥藍。吃完飯洗衣服,衣服必定是前一夜放上洗衣液的。兩天看一集美劇或者一部電影。每個月買兩件衣服,不多不少。上午學習,下午實習,不會把學習的事情挪到下午做,也不會把工作的事情放在上午處理。成績,社團,實習,活動,一個都不能少,還要有個興趣愛好什么的。這樣的人生就是好的人生了。如果還有一個男朋友,長得不壞,背景不壞,前途不壞,那就更好了。 實在是沒什么可挑剔又沒什么安全感的人生。我突然這么覺得。 拼命學習,怕以后買不起房子。拼命套磁,怕申不上學校。拼命買衣服,怕自己比別人難看太多。拼命提醒別人我的生日快到了,怕過生日時沒人想起我。拼命,總之,做什么都挺拼命的。甚至拼命談戀愛,怕以后沒人要。 去看我的博客,那些個流水賬基本上每天都恨不得列個表出來,分別是學習、工作、娛樂項目、拍拖,然后再恨不得再打個分。 實在是可笑又沒什么可圈可點的人生,我突然這么覺得。 想未來想得太多,就真的容易活在未來了,人生最悲哀的事情,無外乎是在二十歲的時候,拿四十歲的心態來活過了。 申上個好學校去念書,那亦是人生難得的一部分經歷,在另一個五光十色的城市求學,走路,看書,吃飯,生活。但那并不代表這就是一個美滿的人生了,太多的路,最后都會殊途同歸。 有個不錯的男朋友可以被八卦,你們有段未來讓你暢想,不是壞事。但是如果整段感情都來自于一個安心的未來,又怎么可以。我靠近你,不是因為你什么都好,不是因為你能給我一個安心而不錯的未來,不是因為你是我的男朋友,不是因為我覺得我們肯定這一輩子會這樣好好走下去,不是因為再找一段感情代價太大,而是因為,我愛你,我覺得看到你,就會心動。在這段感情中,除了愛,我別無所求。這樣一想,連分手都會輕易很多。 丁鵬亮說,我覺得你原來把太多的未來都放在了我們的關系中,但是我想你覺得這樣很幸福,那我也慢慢接受了。如果哪一天你覺得和我在一起只是在指望那個未來,覺得要離開我了,那我也能夠接受。我覺得,以后和你結婚組建一個家庭和現在我們出去玩一天這兩件事情沒有什么區別,都是兩個人去做的事情而已。 我原來總想,要把兩個人的未來放在一起計劃,這是成熟的愛了,好累。去做大家喜歡做的事情吧,如果有愛,在天涯,在海角,那都沒有關系。 去約會,不用有很長很詳細的計劃,把每一個細節都想得那么清楚,不用把每一個指甲都涂得剛剛好,就是出去走走,不用擁抱,不用接吻,就很好。 去遠方,不用每次都等到考試結束,比賽結束,托福結束,申請結束,那樣的話,這個Deadline結束了,還會有永無止盡的 deadline.。如果你覺得想出去走走了,那就坐上大巴車,兜兜轉轉去吃一塊好吃的芝士蛋糕吧。(勵志文章 www.lz13.cn)不用每次都想要95剛剛好的體重,愛你的人,又不會嫌棄你的體重,很多時候,我們只是過不了自己這一關。 至于職業?再多的規劃都是屁。找一件喜歡的工作,全身心地去做,夠養活自己,夠租個房子,還有一些發展空間,是不是就不錯。 覺得累了,就去跳段舞,奮力地把自己摔得這里腫那里腫,再出一身汗。 還有,最重要的事情,是我們活在這個世界上,都不能毫無牽掛地去做喜歡做的事情,我們都要先養活自己,賺一點小錢,在世界上有個小位置。丁鵬亮說,可是,可以把喜歡做的事情貫穿在一點一滴的生活中,很多天后,你的軌跡就跟別人不一樣,會更接近自己想要的方式。最后,才會更有可能等自己終于完成了那個重要的基礎之后,灑脫地去做自己喜歡的事情,過自己想要的生活。 我們為什么而活?為每天按時起床,喝水,吃蘋果,洗衣服?為每個月按量買衣服,看電影,讀書?為了更好的學歷,更好的房子,更好的工作?為了一個般配的男朋友,一段穩定的婚姻?為了用四十歲的心情來過二十歲的人生? 我們為什么而活?小時候為了走出那個小山村,現在為了走出北京這個大城市,將來為了走出地球去見火星人? 我們為什么而活?羅素說,因為愛,因為對知識的渴望,因為對人類的苦難不可遏制的同情。 我們為什么而活?因為我們活著。 再不暢想未來,再要好好生活。 把自己選擇的生活過好最重要 將生活扛在肩上,風雨兼程 人生五不:生活本來就不需要太累 生活,不分專業 生活,輸什么也不能輸心情 心態平和帶來生活的幸福 開悟后,還要在生活中磨煉 不是你戰勝生活,便是生活將你碾碎 別讓抱怨毀了你的工作生活 莫讓優裕的生活害了孩子分頁:123
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